Estimation théorique
Route de Monbahus,47800 Montignac de Lauzun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Monbahus,47800-Montignac de Lauzun indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnac (47003), comprenant 436 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnac (47003), comprenant 436 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 824€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-01 | 106 | CARNICOT HAUT | 2 | 90 | 1560 | 44000€ | 489€ |
2022-08-20 | 93 | FONQUEYRADE | 3 | 104 | 2571 | 104000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 94 | CLUZEAU | 6 | 162 | 2601 | 1153500€ | 7120€ |
2021-03-01 | 1272 | IMP DE CHAMPELOUX | 4 | 90 | 644 | 30000€ | 333€ |
2019-10-18 | 107 | AU TOUJEAU | 1 | 113 | 2024 | 206000€ | 1823€ |
2020-12-19 | 10 | ROUFIAC-NORD | 3 | 65 | 1185 | 105000€ | 1615€ |
2020-01-30 | 178 | ROUFIAC SUD | 4 | 127 | 3040 | 465000€ | 3661€ |
2023-04-26 | 2099 | RTE DE ROUFFIAC | 4 | 127 | 3040 | 599057€ | 4717€ |
2023-01-02 | 90 | BELOMBRE | 3 | 80 | 27440 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-31 | 0 | DEGAY | 14 | 580 | 5684 | 125000€ | 216€ |
2021-08-13 | 1906 | RTE DE CHABROL | 7 | 190 | 4486 | 300000€ | 1579€ |
2021-03-01 | 3 | LE BOURG-EST | 4 | 288 | 1460 | 460250€ | 1598€ |
2022-10-03 | 6 | LE BOURG-EST | 4 | 120 | 912 | 200000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 226 | FAURE | 3 | 110 | 1184 | 127000€ | 1155€ |
2022-07-13 | 2 | LE BOURG-EST | 11 | 422 | 2542 | 440000€ | 1043€ |
2019-10-22 | 21 | VIGNES D ANGIROU | 3 | 90 | 1100 | 166000€ | 1844€ |
2021-10-14 | 44 | LAPRADE | 3 | 83 | 3750 | 100000€ | 1205€ |
2020-03-17 | 1 | LE BOURG NORD | 4 | 95 | 104 | 50000€ | 526€ |
2019-11-26 | 23 | LE BOURG NORD | 4 | 181 | 1046 | 110000€ | 608€ |
2022-01-25 | 1489 | RTE DE ROUFFIAC | 4 | 88 | 1870 | 168478€ | 1915€ |
2021-04-28 | 1040 | RTE DES BUZARDS | 6 | 158 | 3215 | 75000€ | 475€ |
2020-11-27 | 26 | LE BOURG NORD | 4 | 77 | 325 | 30000€ | 390€ |
2022-09-21 | 26 | LE BOURG NORD | 4 | 77 | 325 | 120000€ | 1558€ |
2021-10-29 | 860 | RTE DE SAINT AVIT | 5 | 126 | 2700 | 250050€ | 1985€ |
2022-11-02 | 28 | LE BOURG NORD | 3 | 80 | 33 | 40000€ | 500€ |
2021-08-02 | 67 | BARCELONNE | 3 | 124 | 2083 | 182000€ | 1468€ |
2020-10-07 | 0 | BONNET | 3 | 75 | 1778 | 255000€ | 3400€ |
2021-10-13 | 733 | RTE DE SALABES | 3 | 144 | 1602 | 308190€ | 2140€ |
2023-02-24 | 1132 | RTE DE PEYRUGUE | 3 | 140 | 1200 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-19 | 1223 | RTE DE LA TUQUE | 4 | 119 | 504 | 178610€ | 1501€ |
2022-08-22 | 1576 | RTE DE CHABROL | 6 | 175 | 1480 | 302000€ | 1726€ |
2022-07-08 | 1008 | RTE DE LAUZUN | 2 | 71 | 1620 | 120000€ | 1690€ |
2019-09-19 | 64 | SINCHOUX | 6 | 147 | 920 | 140000€ | 952€ |
2020-12-29 | 61 | LAGRANGE | 6 | 182 | 6650 | 299841€ | 1647€ |
2021-11-25 | 1026 | RTE DE LA CROIX DU MONDE | 4 | 85 | 5166 | 252184€ | 2967€ |
2023-03-14 | 0 | AU CLAPIE | 3 | 112 | 24754 | 350711€ | 3131€ |
2020-12-23 | 58 | LABARDE | 6 | 130 | 1201 | 155000€ | 1192€ |
2021-03-08 | 1081 | RTE DE MAURILLAC | 4 | 132 | 1250 | 40000€ | 303€ |
2020-11-16 | 88 | TUQUES | 3 | 96 | 667 | 117355€ | 1222€ |
2019-12-20 | 39 | FRANCISSAINE | 5 | 120 | 1115 | 223000€ | 1858€ |
2022-03-02 | 276 | RTE DE MONVIEL | 5 | 99 | 1665 | 119000€ | 1202€ |
2020-05-14 | 3 | RTE DE LAUZUN | 4 | 110 | 1000 | 130000€ | 1182€ |
2023-02-22 | 138 | RTE DE CHAMP DU GRAND BOIS | 6 | 172 | 2600 | 245000€ | 1424€ |
2021-08-06 | 974 | RTE DE MONVIEL | 3 | 100 | 2157 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-20 | 37 | BRAS DE FER | 3 | 95 | 1783 | 75000€ | 789€ |
2021-06-16 | 3519 | RTE DE PONT DE MARION | 3 | 86 | 4600 | 126000€ | 1465€ |
2020-12-17 | 1 | RTE DE TOMBEBOEUF | 3 | 84 | 471 | 60000€ | 714€ |
2022-09-27 | 10 | RTE DE TOMBEBOEUF | 3 | 128 | 240 | 99500€ | 777€ |
2021-08-06 | 57 | RTE DE MAURILLAC | 4 | 124 | 645 | 300000€ | 2419€ |
2022-03-02 | 10 | RTE DE LAUZUN | 1 | 30 | 472 | 63000€ | 2100€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 870 | 135000€ | 1588€ |
2022-08-18 | 2700 | RTE DE TOMBEBOEUF | 3 | 100 | 2550 | 290360€ | 2904€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DU JOUR | 4 | 94 | 1125 | 124000€ | 1319€ |
2021-10-11 | 0 | COURSELLE | 3 | 36 | 806 | 70000€ | 1944€ |
2022-07-26 | 107 | RTE DE MONVIEL | 4 | 92 | 300 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-11 | 238 | RTE DE LAJASSE | 4 | 194 | 1560 | 173000€ | 892€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 89 | 725 | 88000€ | 989€ |
2022-02-15 | 38 | GR GRAND RUE | 4 | 144 | 358 | 35000€ | 243€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DU JOUR | 4 | 82 | 818 | 55000€ | 671€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DU JOUR | 4 | 86 | 832 | 178450€ | 2075€ |
2022-08-24 | 59 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 270 | 165000€ | 1719€ |
2019-06-06 | 53 | PETIT MAYNE | 5 | 170 | 750 | 145000€ | 853€ |
2022-08-11 | 114 | RTE DE ST MAURICE | 4 | 92 | 569 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-03 | 32 | CHAMPS DU GRAND BOIS | 5 | 134 | 3500 | 136000€ | 1015€ |
2022-10-27 | 1222 | RTE DU LAC DES GRAOUSSETTES | 1 | 130 | 1140 | 195000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 80 | RTE DU PETIT MAYNE | 3 | 62 | 738 | 116000€ | 1871€ |
2020-08-28 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 645 | 60000€ | 857€ |
2021-03-29 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 645 | 53760€ | 538€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 165 | 707 | 39900€ | 242€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU LEVANT | 1 | 142 | 1109 | 162000€ | 1141€ |
2020-10-29 | 84 | LAS CAFOURQUES | 4 | 143 | 2006 | 278900€ | 1950€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 132 | 1062 | 144000€ | 1091€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 96 | 1054 | 137400€ | 1431€ |
2020-09-02 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 128 | 185 | 40000€ | 313€ |
2022-08-16 | 779 | RTE DE COURCELLES | 5 | 150 | 1830 | 394000€ | 2627€ |
2023-04-07 | 4500 | RTE DE PONT DE MARION | 3 | 90 | 9483 | 353700€ | 3930€ |
2022-02-11 | 29 | GR GRAND RUE | 5 | 114 | 200 | 45000€ | 395€ |
2023-03-14 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 113 | 55000€ | 611€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 250 | 101 | 45000€ | 180€ |
2021-08-04 | 13 | ROC BAS | 8 | 296 | 1391 | 332715€ | 1124€ |
2022-12-16 | 668 | RTE DE CHAMP DU GRAND BOIS | 4 | 130 | 11514 | 400000€ | 3077€ |
2022-03-18 | 270 | RTE DE LA BRUGERE | 2 | 122 | 1915 | 274000€ | 2246€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 6 | 114 | 403 | 58000€ | 509€ |
2022-02-12 | 79 | RTE DU PETIT MAYNE | 4 | 132 | 985 | 300000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 86 | 671 | 92500€ | 1076€ |
2020-01-21 | 20 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 122 | 193 | 48000€ | 393€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 122 | 451 | 141500€ | 1160€ |
2022-09-15 | 70 | RTE DES GEORGES | 3 | 80 | 405 | 136000€ | 1700€ |
2022-11-25 | 450 | RTE DE ST MAURICE | 4 | 111 | 1330 | 290000€ | 2613€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DE VIGNES | 4 | 127 | 648 | 85000€ | 669€ |
2020-12-02 | 80 | PEINSOU | 3 | 79 | 1925 | 82000€ | 1038€ |
2022-12-20 | 41 | AUSELINES | 4 | 85 | 1077 | 120500€ | 1418€ |
2020-12-11 | 57 | LAMOTHE D ALLES OUEST | 5 | 120 | 348 | 245800€ | 2048€ |
2021-11-22 | 1505 | RTE DE LAJASSE | 5 | 110 | 5000 | 191000€ | 1736€ |
2022-06-28 | 257 | RTE DE LA BRUGERE | 5 | 119 | 0 | 121000€ | 1017€ |
2019-07-05 | 5494 | MANSE | 5 | 140 | 5250 | 180000€ | 1286€ |
2019-06-27 | 0 | MERLE | 2 | 100 | 812 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-17 | 206 | MOULIGNERES | 4 | 87 | 9424 | 195000€ | 2241€ |
2020-12-01 | 84 | BOURDILLET EST | 4 | 120 | 9841 | 160000€ | 1333€ |
2020-01-14 | 204 | PERIGORD SUD | 3 | 112 | 2754 | 75000€ | 670€ |
2019-12-23 | 30 | LATOURELLE | 5 | 170 | 1825 | 436400€ | 2567€ |
2021-10-05 | 91 | PONT DES GOUTIS | 4 | 64 | 697 | 38000€ | 594€ |
2020-10-20 | 0 | LAMOTHE D ALLES | 6 | 155 | 1320 | 90000€ | 581€ |
2020-09-02 | 51 | LAMOTHE D ALLES OUEST | 3 | 72 | 390 | 83000€ | 1153€ |
2021-04-26 | 65 | RTE DE ST COLOMB | 3 | 72 | 390 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-30 | 292 | A MANSE | 3 | 95 | 277 | 49500€ | 521€ |
2022-05-25 | 1201 | RTE DU MOULIN | 5 | 126 | 350 | 142000€ | 1127€ |
2023-03-20 | 729 | RTE DE TABASTE | 3 | 107 | 1340 | 100000€ | 935€ |
2021-11-29 | 1071 | RTE DES GEORGES | 5 | 108 | 1320 | 168887€ | 1564€ |
2022-05-30 | 346 | CHEM DE CASSIN | 8 | 260 | 4109 | 398058€ | 1531€ |
2021-04-02 | 80 | AU LAC | 8 | 180 | 1524 | 85000€ | 472€ |
2021-05-26 | 43 | RINGAUDS | 3 | 80 | 2113 | 109310€ | 1366€ |
2022-02-01 | 1040 | RTE DU MOULIN | 6 | 140 | 1617 | 133000€ | 950€ |
2022-10-10 | 26 | RTE DE LOUGRATTE | 3 | 57 | 1705 | 85000€ | 1491€ |
2023-03-29 | 3670 | RTE DE TOMBEBOEUF | 2 | 60 | 580 | 100000€ | 1667€ |
2023-06-21 | 41 | RTE DE CASSENEUIL | 4 | 85 | 740 | 125000€ | 1471€ |
2019-11-27 | 9999 | LADOUE | 2 | 105 | 2131 | 60000€ | 571€ |
2019-12-12 | 46 | LESPINASSE BAS | 6 | 160 | 1377 | 350000€ | 2188€ |
2022-09-27 | 160 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 434 | 182700€ | 1149€ |
2020-12-19 | 41 | PILLOURGES | 3 | 83 | 1655 | 200000€ | 2410€ |
2022-10-28 | 140 | RTE DU MOULIN DU DUC | 3 | 82 | 6938 | 115555€ | 1409€ |
2021-09-16 | 744 | IMP FALOT | 4 | 130 | 4146 | 80000€ | 615€ |
2021-10-11 | 1185 | RTE DES GRAOUSSETTES | 1 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-11 | 396 | CHE DU LAC | 3 | 106 | 1608 | 450000€ | 4245€ |
2022-02-25 | 2540 | RTE DE MONBAHUS | 4 | 95 | 831 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-07 | 3971 | RTE DE TOMBEBOEUF | 2 | 50 | 2479 | 60000€ | 1200€ |
2023-06-06 | 297 | CHEM DE LADOUE | 5 | 206 | 1205 | 791820€ | 3844€ |
2019-06-28 | 45 | RINGAUDS | 1 | 46 | 1120 | 76000€ | 1652€ |
2021-09-20 | 1737 | RTE DU CLOUS | 6 | 200 | 1478 | 330000€ | 1650€ |
2022-04-06 | 2016 | RTE DE LAUZUN | 7 | 240 | 2809 | 806790€ | 3362€ |